Locato Ferienwohnung
Nie wieder Doppelbuchungen. 0 % Provision.
Ein Kalender für Airbnb, Booking.com, Vrbo und deine eigene Website — automatisch synchronisiert, dynamisch bepreist. Und anders als bei Smoobu & Co. behältst du 100 % deiner Buchung.
- Channel-Manager mit iCal-Import & -Export
- Doppelbuchungsschutz in Echtzeit
- Dynamische Preise & ADR/RevPAR-Analyse
- 0 % Buchungsprovision — für immer
Der Unterschied
Behalte, was dir zusteht.
Die meisten FeWo-Tools verdienen an jeder Buchung mit. Bei 60.000 € Umsatz im Jahr macht das schnell einen vierstelligen Betrag aus — Geld, das bei Locato in deiner Tasche bleibt.
| Anbieter | Provision | Kosten / Jahr* |
|---|---|---|
| Smoobu | 0,9 % | ≈ 540 € |
| Guesty | 2–5 % | ≈ 1.800 € |
| Hostaway | 2–5 % | ≈ 1.800 € |
| Locato | 0 % | 0 € |
* Beispielrechnung bei 60.000 € Jahresumsatz. Wettbewerbsangaben laut öffentlichen Preislisten, Stand 2026.
Ein Blick in die Software
Kein Mockup. Das ist Locato.
Echte Screenshots aus der laufenden FeWo-Verwaltung — von der Belegung bis zur Auswertung.
Channel-Manager
Ein Kalender für alle Portale
Airbnb, Booking.com, Vrbo und Direktbuchung synchron — jede Buchung blockt sofort alle anderen Kanäle. Keine Doppelbuchungen mehr.
Cockpit
Auslastung, Umsatz, ADR & RevPAR
Deine Performance auf einen Blick: Auslastung, Umsatzverlauf, Ø-Preis pro Nacht und Umsatz nach Kanal — mit anstehenden An- und Abreisen.
Analyse & Berichte
Verstehen, was dein Portfolio bringt
Umsatz- und Auslastungstrends über alle Plattformen, Performance je Unterkunft und CSV-Export für die Buchhaltung.
Funktionsumfang
Ein vollwertiges Property-Management-System.
Belegungskalender
Alle Unterkünfte in einer Timeline, Tagespreise, Klick-zum-Buchen.
Channel-Manager
Airbnb, Booking.com, Vrbo & Direktbuchung — iCal-Import & -Export.
Doppelbuchungsschutz
Buchungen synchronisieren in Echtzeit über alle Kanäle.
Dynamische Preise
Regeln, Mindest-/Höchstpreise und manuelle Tagesüberschreibung.
Gästekommunikation
Zentrales Postfach, Vorlagen und automatisierte Nachrichten.
Gästemappe
Digitale Mappe je Objekt mit öffentlicher Gastansicht.
Rechnungen
Personalisierte Rechnungen als PDF — Export an die Buchhaltung.
Analyse & Berichte
Auslastung, Umsatz, ADR & RevPAR nach Kanal und Objekt.
Mehr Direktbuchungen, weniger Aufwand.
14 Tage kostenlos testen, keine Kreditkarte nötig. 0 % Buchungsprovision — für immer.