Locato Verwaltung
Die komplette Hausverwaltung. An einem Ort.
WEG, Miete und Sondereigentum, doppelte Buchführung, Eigentümerversammlungen und echtes Banking — Locato Verwaltung deckt den gesamten Verwaltungsalltag ab. Für Verwaltungen von 50 bis 2.000 Einheiten.
- WEG-, Miet- & SEV-Verwaltung in einem System
- Doppelte Buchführung mit WEG-Kontenrahmen & Jahresabschluss
- Echte Bankanbindung (PSD2) & SEPA-Lastschrift
- Eigentümerportal, Versammlungen & Automatisierung
Ein Blick in die Software
Kein Mockup. Das ist Locato.
Echte Screenshots aus der laufenden Anwendung — so arbeitest du täglich.
Cockpit
Alle Kennzahlen auf einen Blick
Liquiditätsverlauf, Einzugsquote, Leerstand, Rückstände und die Soll/Ist-Auswertung je Objekt — dein Portfolio in einem Dashboard.
Buchhaltung
Doppelte Buchführung je Objekt
WEG-Kontenrahmen, Erhaltungsrücklage, Kostentragung und Jahresabschluss — objektgenau und revisionssicher.
Objekte & Einheiten
Dein gesamter Bestand, strukturiert
WEG-, Miet- und Sondereigentumsobjekte mit Gebäuden, Einheiten und Zählern — von der ersten Wohnung bis zum großen Portfolio.
Mietverträge
Verträge & Fristen im Griff
Laufende Verträge, auslaufende Fristen, Ø-Kaltmiete und Kautionsstatus — Anpassungen und Handlungsbedarf stehen ganz oben.
Funktionsumfang
Alles, was professionelle Verwaltung braucht.
Verwaltung
Objekte & Einheiten
WEG-, Miet- und SEV-Objekte mit Gebäuden, Einheiten und Zählern.
Mietverträge
Verträge, Fristen, Kautionen und Index-/Staffelanpassungen im Blick.
Kontakte & Beziehungen
Mieter, Eigentümer, Beiräte, Dienstleister — sauber verknüpft.
Dokumente & Vorlagen
Zentrales DMS mit Verschlagwortung, Rubriken und Serienvorlagen.
Finanzen
Doppelte Buchführung
WEG-Kontenrahmen, Jahresabschluss, Erhaltungsrücklage — objektgenau.
Mietbuchhaltung & Steuer
Betriebskostenabrechnung, Sollstellung und steuerliche Auswertungen.
Zahlungsverkehr & Banking
PSD2-Kontoanbindung, SEPA-Lastschrift, Offene Posten & Mahnwesen.
Eingangsrechnungen
Belege erfassen, prüfen, buchen und revisionssicher ablegen.
Kommunikation
Eigentümerportal
Portal für Eigentümer, Beiräte, Mieter und Dienstleister.
Versammlungen
Eigentümerversammlungen planen, durchführen und protokollieren.
Serienbriefe & Postfach
Sammelversand per Post oder E-Mail direkt aus dem System.
Automatisierung
Regeln, Fristen und geplante Aktionen erledigen die Routine.
Rechtssicherheit & Sicherheit
Für diese Verantwortung gebaut.
DSGVO & Server DE
Daten in Deutschland, Row-Level-Security auf Datenbankebene, vollständiges Audit-Log.
GoBD-orientiert
Revisionssichere Buchhaltung mit nachvollziehbarer Belegkette.
PSD2-Bankanbindung
Kontoumsätze automatisch abrufen, SEPA-Lastschriften direkt erzeugen.
Wir holen deine Daten rüber.
Der Wechsel ist die größte Hürde — deshalb unterstützen wir dich bei der Migration aus deinem Altsystem. Du startest nicht bei null, sondern mit deinem bestehenden Bestand.
Bring Ordnung in deine Verwaltung.
14 Tage kostenlos testen, keine Kreditkarte nötig. Server & Daten in Deutschland.