Sondereigentumsverwaltung (SEV) sauber getrennt von der WEG

Was Sondereigentumsverwaltung (SEV) ausmacht

Bei der Sondereigentumsverwaltung betreust du einzelne Eigentumswohnungen im Auftrag ihrer Eigentümer — meist zusätzlich zur Verwaltung der Gemeinschaft. Der entscheidende Punkt: Die Verwaltung des Sondereigentums muss sauber von der WEG getrennt bleiben. Einnahmen, Ausgaben und Abrechnungen des einzelnen Eigentümers gehören nicht in die Gemeinschaftsbuchhaltung.

Genau diese Trennung bildet Locato mandantengerecht ab. Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum laufen in getrennten Kreisläufen, sind aber in einer Oberfläche erreichbar — ohne doppelte Datenpflege und ohne Vermischung.

Miete, Kosten und Reporting je Eigentümer

Für jede betreute Wohnung verwaltest du den Mietvertrag, ziehst die Miete ein und gleichst Zahlungen automatisch über die Bankanbindung ab. Instandhaltungen und Ausgaben werden dem Sondereigentum zugeordnet, sodass am Ende eine klare Eigentümerabrechnung steht — inklusive Auswertung, was das Objekt eingebracht und gekostet hat.

• Strikte Trennung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Mietverträge, Zahlungen und Bankabgleich je Wohnung
• Eigentümerabrechnung und Reporting pro Objekt
• Eine Oberfläche für WEG- und SEV-Mandate

Ideal für Verwalter mit gemischten Mandaten

Wenn du ohnehin die WEG-Verwaltung übernimmst, ist die SEV der logische nächste Schritt. Locato lässt dich beide Rollen bedienen, ohne das Werkzeug zu wechseln — und die laufende Mietverwaltung der Sondereigentums-Wohnungen gleich mit. DSGVO-konform, mit Daten in Deutschland.